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苦行僧

南京楼市再生了！
就在昨天晚上（2月20日），无锡房产微政务服务公布了《有关井然有序修复商住楼市场销售的实施方案》通告，在其中曝出了2019年3月末以前南京市拟发售的41家新楼盘名册，健身馆项目一批热盘开盘之际。

在一季度计划发售的新楼盘中，涉及到河东区5盘，各自是华新城、湖北能源南京市中国府、河东区金茂府、青奥村、仁恒江湾新世纪。大家都知道，河东区做为南京市的“宇宙中心”，健身减脂项目每一次新房开盘都深受销售市场关心。今日，店家君梳理了左右河东区5家新楼盘的新房开盘详细信息，供大家参考。

01
最终170套！非常鸡翅盘华新城要完美收官了
应当说，基本上河东区各家新房开盘都是变成销售市场关心的聚焦，但最令买房者拭目以待的非华新城莫属。一二手房下跌比较严重、质量期房......这种全是华新城吸引住眼珠的标识。现如今新项目完美收官時间定下，健身房项目计划书购房者还要紧盯了。
据统计，华新城于2006年拿地，至今已有13年的历程，新项目住房一部分分成珺庭和璟园，珺庭已经在2013年所有售完。现阶段仅剩余璟园7、9、11号楼总共170一套房源销售，户型总面积为142㎡、170㎡、200㎡，精装修交货。假如依照早期平均价4.5万/㎡、首付八成计算出来，健身馆项目华新城璟园最终一批完美收官楼盘，原价639仅售。据传闻称，该盘完美收官价钱或4.8万/㎡，实际以销许价钱为标准。

值得一提的是，健身减脂项目华新城璟园最终170一套房源将依照30%的占比作为优秀人才房，即54一套房源做为优秀人才房，去除优秀人才房，可以取出了供普购房者购买的楼盘不够120套，显而易见市场竞争還是十分猛烈的。
现阶段链家网资料显示，华新城二手房挂牌平均价为59731元/㎡，而且仅有9一套房源在售，一部分楼盘挂牌上市成本价超6.5万/㎡。与早期价格比较，健身房的项目华新城一二手房价下跌最大超2万/㎡。

户型楼幢遍布上，142㎡户型遍布在7号楼，总共68套；170㎡户型遍布于9号楼，总共34套；200㎡户型遍布在11号楼，冬季健身项目总共68套。
142㎡户型图↓↓

170㎡户型图↓↓

200㎡户型图↓↓

销售的这三栋楼，11号楼坐落于住宅小区正中间部位，离入口处、会馆很远，相对性较清静，健身房的项目总体定居自然环境舒服，另外又坐落于中南部园林景观阴茎系带，观景平台部位极好。
02
一共加推3栋楼！河西北两大顶尖豪将要再新房开盘
上年12月末，湖北能源南京市中国府（湘江尊邸），以63999元/㎡的平均价初次新房开盘，价钱一出确实令人惊讶。新项目开盘发布1号楼共57一套房源，户型总面积230、290㎡，精确销许平均价63999元/㎡，在其中楼房顶层一套427㎡的大户型，健身馆项目成本价达到89279元/㎡，原价3800万，新房开盘当日被限时秒杀，北京人的消费力真是远超想像。

今年一季度，湖北能源南京市中国府预估再度“交货”，加推1栋楼共57一套房源，依照20%优秀人才房占比，健身减脂项目在其中11套做为优秀人才房供优秀人才优先选择购房。但是实际加推哪一栋楼还待定。
据了解，健身房的项目新项目将要加推的一栋楼去化率与开盘的1号楼一致，而2号楼和3号楼均总共57一套房源，因此本次加推楼幢就是说这两幢楼在其中一栋。新项目主要户型为190、230、290㎡，开盘首付3成，能作此次新房开盘参照。
190㎡户型图↓↓

230㎡户型图↓↓

290㎡户型图↓↓

湖北能源南京市中国府新项目建筑立面为石材干挂，健身减脂项目主卧室总体进深超7米，落地玻璃窗设计方案！大客厅生活阳台为L型，观景平台、光照更优。新项目还配置了建筑面积3000㎡的会馆，在国府会打造出中，包含了IMAX私家影院 、全国际名牌器械健身房、控温泳游池、全系列嘉格纳厨房电器喜来登美食室、业务洽谈室等作用。



除此之外，新项目精装修规范也属顶尖，选用“5G高新科技”系统软件（即控温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居系统），在其中控温系统软件包含有水源热泵、毛细管网两大系统软件，健身房的项目恒湿恒氧为24钟头全换置式家用新风系统。

和湖北能源南京市中国府同歩开盘的也有河西北另一家豪宅别墅——河东区金茂府（平良上府）。
在以51999元/㎡的平均价开盘8号楼当日售完后，河东区金茂府预估3月末前加推2栋楼总共106一套房源（依照30%的占比，在其中32套将做为优秀人才房优先选择优秀人才选），主要户型总面积为145、185、225㎡，健身房项目计划书实际楼幢未确定，精装修交货；新项目开盘首付（5成）和价钱，能够本次加推参照。

除开湖北能源南京市中国府以外，河西北青奥村新项目也预估在3月末前上，只不过是该盘是首例政府部门定项筹资优秀人才房新项目，仅对于定项优秀人才市场销售，一般买房者只有望房兴叹。据了解，青奥村第二批发售楼盘要加推01幢223一套房源，总共387套，健身馆项目在其中04幢楼盘平均价35000元/㎡，01幢楼盘平均价37000元/㎡，早期首付3成。
03
所有179㎡户型 江湾新世纪最终2栋高层住宅将开盘
投案自首开迄今，一直深受改进买房者亲睐的江心洲热盘仁恒江湾新世纪迅速又要上新了。预估3月末前仁恒江湾新世纪将发布最终31#、52#2栋高层住宅楼盘，总共132套，户型总面积为179㎡，均为2梯2户。依照30%的优秀人才房占比，在其中40套将做为优秀人才房优先选择优秀人才选。前期工作平均价4.3-4.6万/㎡，精装修交货，冬季健身项目首付6成。

团队此次发布的楼盘户型总面积所有为179㎡，该户型是先前2次新房开盘中最受欢迎的户型，是改进自客人群优选户型。若本次新房开盘平均价和首付与先前新房开盘保持一致得话，健身房项目计划书此次加推最少必须手握着480万。
179㎡户型图↓↓

仁恒江湾新世纪，做为仁恒河东区的第五盘，与仁恒江湾城隔夹接壤，所在位置优势比较明显，周围环境优越，无论是房地产商用户评价還是周边环境，均占有优点，健身减脂项目称之为南京场中难能可贵的改进新项目。待仁恒江湾新世纪最终2栋高层住宅卖光以后，中后期仅剩余花园洋房和独栋别墅商品，估算下手门坎会更高。
总体来说，接下去河东区5盘共688一套房源将要开盘，新楼盘级别独特，健身房的项目有顶尖豪宅别墅，有中高档新项目，也有非常鸡翅指导价盘，针对购房者而言挑选空间很大，可是能否买获得，还得碰运气哦~

               
                               
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