泗洪有多少人买房子是预售？
网友越来越好：看到马光远老师提倡取消房屋预售，看了看有感而发。
我老家村里隔壁的阿姨，她买的房子还没有开始建，定金已经交给开发商了。预定在几年后，某正在施工的小区有她的一套房子。
房屋预售:指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房地产交易行为。
这其实是一种期货的玩法。期货是约定了，当前时间点，我跟你讲好了，在多少天之后用什么价格，你给我提供东西。不管这个东西，在我们约定交付的那天，比当前价格或者我们讲好的价格高还是低，都按我们讲好的价格来。
比如，我下个月要跟你买个西瓜，现在西瓜是2元1斤，预计西瓜价格还会涨。我们商量好，2.2元一斤，下个月你给我西瓜。到了下个月，西瓜如果涨了3元一斤，你就亏了，西瓜如果跌了1元1斤，我就赚了。
房屋预售大概就是这么个玩法。但是目前房价是持续上涨的，所有以现在价格预付定房的人，都觉得自己赚了。但实际上呢？钱是实打实进了开发商的腰包，买房的赚的不过是个虚拟数字。
那卖掉就赚了吗？买了卖卖了买可能是赚的。大多数人买房还是为了住的。你手里的房子涨价了，卖掉了，同样别的房子也在涨，卖房款再买同品质的一套，你手里还是一套房并没有多出来钱。
马光远提倡取消房地产预售，直言:中国房地产的预售制度等于一个空手套白狼的游戏，买房者在拿到房子的三四年就把所有的房款给了开发商，开始付房贷利息，而开发商挖个坑就提前三四年拿到了所有的房款，包括其付出的成本和利润，但所有的风险却交给了买房者。开发商提前拿到了所有的钱之后，又拿着这些钱去高价拿地，继续推高房价。
同时他还以香港为例，详细解释了内地房屋预售的不合理之处。香港等地区也有预售，但不是这样的，购房者是按照工程进度把款项通过第三方监管账户交给开发商，最后一批款必须对房屋质量等进行验收后才能交给开发商，确保了买房者的利益。取消国内这种极其不合理的预售制度，是房价回归合理的制度性举措之一。
个人觉得很危险。泗洪烂尾楼也不少，现在的开发商可能一年后就不是这里的开发商了。何况房子质量什么的，目前根本无法保证。等到入住发现问题，开发商钱已经收好走人了。还能找谁呢？
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