央行降息 给购房者带来了这些好处
昨天傍晚，中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。贷款基准利率下调0.4个百分点，五年以上贷款年利率为6.15%。 对于普通购房者来说，央行降息将来如下好处： 1、正在还房贷的购房者：月供将显著减少 以贷款100万元，年限30为例。 按等额本息还款计算： 央行降息前：每月还款，6353.60元，总支付利息1287295.48元。 央行降息后：每月还款，6092.28元，总支付利息1193221.37元。 每月还款可省261.32元，总计可省94074.11元。 按等额本金还款计算： 央行降息前：首月还款，8236.11元，每月递减15.16元，总支付利息，985229.17元。 央行降息后：首月还款，7902.78元，每月递减14.24元，总支付利息，925062.50元。 首月可省333.33元，总计可省60166.67元。 也就是说央行降息后，每月还款可省近300多元，省出了全家的电话费。而总计分别可省6万元,9万元。省出一辆家用型小跑车的价格。 2、即将贷款的购房者：可以享受银行被动推出的“8.5”折利率 根据融360最新监测数据，11月，全国有17家银行首套房最低提供9折优惠。但是央行降息，相当于给银行利率凭空打了9.4折，这些提供9折利率的银行受央行降息的影响，相当于在9.4折的基础上再打9折，二者一叠加，基本等同于给房贷打了8.5折。 “8.5折”利率优惠银行列表 http://p2.pstatp.com/large/1578/7815416962 http://p2.pstatp.com/large/1580/7745181023 除了商贷之外，公积金贷款也能节省很多利息。以贷款50万元为例，公积金贷款降息后每月可省73.73元，总利息可节省26541.76元。也就是说。总共省出了近3万元钱。 3、其它装修贷款、购车贷款利息也将普遍降低。 除了购房需要贷款，很多购房者也会通过贷款的方式获得装修或者购车资金的支持。基准利率的下调，也会显著减小他们在这方面的还贷压力。
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